[公告]房地產買賣支出費用如何計算(下)

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買方應付稅費 : 契稅 (房屋評定現值 6%). 地政登記規費 = (土地申報地價 + 房屋核定現值) * 1/1000 + 書狀費. 印花稅 (土地公告現值 + 房屋評定現值) * 1/1000. 代書代辦費 (賣雙方議訂, 一般簽約費 1,000元 至 1,500元, 1 間房屋移轉 手續費 約 12,000 元至 15,000 元間). 不動產鑑價費 (房屋貸款用, 約 4,000 元每間, 付給鑑價公司, 有時銀行自行估不收 費)。 貸款服務費 (設定規費, 貸款代書費, 火險費, 信用查詢費) 設定規費 = 貸款金額 x 1.2 x 1/1000 + 書狀費 火災、地震保險費 (貸款需保險) 設定代書費 ( 3,500 元 – 4,000 元) 未到期工程受益費 地政書狀費 (每張80元, 至少土地權狀一張, 建物權狀一張)。 仲介服務費 (成交價之1 - 2%, 唯可先商量減少) 註: 代書收費標準以土地1筆或建物1棟為主,另每增加土地1筆或建物1棟則加計25%, 房屋交易除買方房屋價款之外,最好再多準備10 - 15萬元左右, 以便支付上述稅金及費用. -- 健盈不動產 廖先生 0920-638342 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.129.44

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