[請益] 中和南山公館預售屋

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留言 75則留言,21人參與討論
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想請問版上的大家對這款建案的建議如何? 投資興建:寶悅開發建設股份有限公司 建築設計:趙國智、吳成榮 企劃銷售:海悅廣告股份有限公司 公 設 比:約33.66% 車位規劃:68車 樓層規劃:14F/B3 房型規劃:1-3房 建案介紹:https://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=2&case=227 在中和南山路上,斜對面是德州儀器,斜後方是電塔 不過相較於旁邊的香榭麗池,南山公館離德州儀器跟電塔都比較斜一些 自己是覺得還可以接受,但最主要是開價47/坪左右還可以接受, 我知道南山路要往烘爐地有時候會很塞,然後道路要步行很困難 雖然之後房子會退縮,有規畫人行道,但應該也是不好走 不過這一點中和好像都差不多@@ 附上格局圖 28坪: https://imgur.com/agKZ5Dg
26坪: https://imgur.com/IdGMtyK
預算有限只能買小三房,格局不曉得還可以嗎? 另外就是這建案除了南山路很難走,前德州儀器後電塔以外還有甚麼缺點嗎? 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.128.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582562040.A.C24.html ※ 編輯: clyde2234 (118.165.128.67 臺灣), 02/25/2020 00:36:30
1Farctheland: 買東西不順要繞一圈 02/25 01:05
2Fkendal: 外勞多 02/25 02:28
3Fkendal: 消防隊 02/25 02:28
4Fccy719: 那邊有外勞嗎? 我記得我國中的後沒有看過外勞 02/25 09:14
5Fccy719: 不過同學蠻多是住華新街的滇緬華僑 02/25 09:14
6Fmarcus1985: 過年塞到爆炸、土地公生日塞、清明塞、平常上下班也 02/25 09:24
7Fmarcus1985: 塞,真心勸你不要多看看 02/25 09:24
8Fayuchi: 交通真的很塞 02/25 09:26
9Fclyde2234: 外勞往華新街的話是有,不過南山路這邊是還好吧? 02/25 09:49
10Fclyde2234: 烘爐地特定時段真的很塞,不過本身是捷運族比較還好 02/25 09:51
11Fclyde2234: 不曉得中和大家還有甚麼推薦的建案嗎? 02/25 09:51
12Fccy719: 中和的建案少又貴... 02/25 09:58
13Fnekoga: 有去看過旁邊的麗池,山上電塔跟墳墓,對面德儀... 02/25 10:34
14Fnekoga: 真的有辦法接受再考慮 02/25 10:34
15Fmarcus1985: 和平世紀啊我覺得還可以接受的價格 02/25 10:52
16Fb10485762000: 中和站附近不是一堆建案? 02/25 11:11
17Fclyde2234: 和平世紀又更裡面了,坪數較大總價算下來都比這間高 02/25 11:12
18FAnyotw: 這間你願意吃電塔(2m)真的可以40初買3房。爛歸爛,也沒貴 02/25 14:33
19FAnyotw: 你。隔壁電塔房要45,不過成屋就是屌打預售 02/25 14:33
20FAnyotw: 元利是難得有好建商來南勢角玩啦,稀有釋出啦 02/25 14:34
21FAnyotw: 這間是附近少數開場直接告訴你行情,不用演戲的。附近其他 02/25 14:39
22FAnyotw: 案開的很澎風,當然演個3 4集成交價還是差不多。適合不會 02/25 14:39
23FAnyotw: 聊天的朋友 02/25 14:39
24Fventxyz: 那地點很差,還不如買四號公園旁的中古屋 02/25 15:15
25Fbagaalo: 樓上 四號公園沒有中古屋一坪四十 只有老宅... 02/25 16:33
26Fbagaalo: 缺點就是你說的那些 其它塞車(大台北哪裡上班不塞)外 02/25 16:40
27Fbagaalo: 勞(我在南勢角十年 除了推輪椅出來曬太陽的外傭 還真的 02/25 16:40
28Fbagaalo: 沒有常常看到外勞 )這附近建案差不多都這價錢 漢寶 柏 02/25 16:40
29Fbagaalo: 金 就看看哪間格局位置你比較喜歡 生活機能很強啦 市場 02/25 16:40
30Fbagaalo: 學校 藥局 診所 全聯 要什麼有什麼 但是沒有公園 看看你 02/25 16:40
31Fbagaalo: 自己的需求吧 02/25 16:40
32Fbagaalo: 景安 永安捷運附近的中古(電梯大樓)大部分都是單坪五字 02/25 16:48
33Fbagaalo: 頭 屋齡20年以上 當然你買到就變小兩房 而且好格局 好 02/25 16:48
34Fbagaalo: 位置也少 這幾站 新房要單坪4開頭 只剩南勢角了 中和站新 02/25 16:48
35Fbagaalo: 房單坪也要5開頭 02/25 16:48
36Fjonmybabe: 我去看過一次,但我的代銷連履保都不知道是啥;一樓大 02/25 17:25
37Fjonmybabe: 廳公設全部寫「管委會使用空間」,告訴我是法務比較保 02/25 17:25
38Fjonmybabe: 守的敘述;最後該建商前陣子才改名過,我自己疑慮甚多 02/25 17:25
39Fjonmybabe: 。 02/25 17:25
40Fclyde2234: 感謝大家回覆,地點確實沒有很好,但是預算中可以吃下 02/25 18:33
41Fclyde2234: 的選擇也不多,至少離捷運算近還可以接受。 02/25 18:33
42Fclyde2234: 不曉得大家對格局有甚麼看法呢?另外J大說有改名? 02/25 18:34
43Fclyde2234: 不曉得知不知道是甚麼原因 02/25 18:34
44FAnyotw: 八卦多的是隔壁,這間才開案1個月改什麼名。這間格局還不 02/25 18:58
45FAnyotw: 錯啦。就是沒車位,大電塔...不過你都不怕電塔了幹嘛不去 02/25 18:58
46FAnyotw: 隔壁看看,多花20來萬,可是成屋屌打預售內 02/25 18:58
47Fbagaalo: 柏金苑可以打去問問看還有沒有未銷售的 今年應該可以完工 02/25 19:39
48Fbagaalo: 至少離電塔遠多了 離捷運站又更近 但離熱鬧的興南路 景 02/25 19:39
49Fbagaalo: 新街就又遠些 02/25 19:39
50Fcocoacc: 26坪暗廳暗房 28坪整體不錯只有一衛且沒窗看能不能接受 02/25 22:26
51Fclyde2234: 隔壁故事很多,有去看過了,主要是正反面都正對電塔和 02/25 22:27
52Fclyde2234: 德儀,然後房子大改小,屋內樑柱非常多,所以就pass 02/25 22:27
53Fclyde2234: 柏金苑我會問問看,感謝告知 02/25 22:28
54Fnicegood888: 貼一些買漢寶 大家覺得划算嗎? 02/25 23:47
55Fsupa64: .....1500多都可以買蓋好2年同樣中和的建案了 02/26 05:24
56FAnyotw: 漢堡為什麼要賣這麼久,換兩個龍頭代銷都賣不完。因為坑啊 02/26 06:54
57FAnyotw: ...欣聯、冠字頭等等都秒殺不是沒有原因的 02/26 06:54
58Fccy719: 漢堡坑的原因是什麼呢 02/26 08:03
59FAnyotw: 房子一分錢一分貨,有缺點有優點。開60,演3 4集56。沒什 02/26 08:25
60FAnyotw: 麼收益,交給剛需大大了。 02/26 08:26
61Fbagaalo: S大推薦一下 捷運10分鐘內 1500 蓋好已兩年 捷運雙和主線 02/26 12:06
62Fbagaalo: 的建案來看看 我有興趣 因為遍尋不著XD 02/26 12:06
63Fbagaalo: 26坪 28坪是權狀還是室內 02/26 17:49
64Fccy719: 權狀 02/26 18:14
65Fclarte: 樓上是帥哥 02/26 20:29
66Fsuwei1019: 近捷運站有總價優勢,就看環境能否接受 02/27 15:18
67Fuppen10: 隔壁故事多是指哪一建案阿?? 02/27 15:33
68FGIDEAN: 什麼故事? 02/28 10:19
69FMonkeyD5566: 我是覺得格局都不是很好…另外中和4字頭還是有啦… 02/28 10:32
70FMonkeyD5566: 還有3的只是是3尾,往錦和那邊或是偏遠一點的地方找 02/28 10:32
71FMonkeyD5566: … 02/28 10:32
72Fclyde2234: 格局都不好,怎麼說? 02/29 12:57
73FJasforwe: 去看過 24 26 28都做三房真的有點小 改兩房應該還可以 03/02 15:50
74FJasforwe: 不過他格局至少算方正 浴室沒開窗比較可惜 03/02 15:51
75FJasforwe: 不CARE電塔 路塞的話 這邊通勤是滿近的 03/02 15:52

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