Re: [請益] 興富發這種超多戶輕豪宅建案 都誰在買?

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留言 45則留言,19人參與討論
推噓 15  ( 15推 0噓 30→ )
討論串 9
※ 引述《Couples (喔耶~)》之銘言: : 如題 : 高雄興富發有推不少二三十樓 : 一層都1x戶標榜輕豪宅的建案 : 應該是賣得不錯 否則不會一直推這種類型的建案 : 但很好奇客源都是什麼樣族群的 : 這類超高樓層, 一層超多戶的建案 : 單價也沒有比較便宜 : 到底吸引人的優勢在哪邊呢? : 謝謝 吸引人的地方就是公設 跟低總價 興富發的公設都很豪華 但這種公設 管理費不便宜 溫水游泳池 健身房 兒童遊戲室 媽媽教室 圖書室 等等 其實應該也不少有小孩的買 主要是小孩有地方丟去玩 又不怕跑太遠 這些公設戶數不多是管理費是撐不起來的 而且他主打的對象應該是兩房的小家庭或單身 這些人都是買房主流 但出不起高總價 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.49.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582590816.A.859.html
1Faltcd: 說真的.. 兩三百戶在用的公設品質維護,我不太敢想像.... 02/25 08:39
2Faloness: 加上低總價會吸引來的客群,多是意見一堆又沒錢,過了新 02/25 08:44
3Faloness: 交屋的甜蜜期後,能不能正常運作都有問題… 02/25 08:44
4Fdakkk: 其實年輕人公設使用率不高 很好維護的^^ 02/25 08:44
5Fdakkk: 所以興富發在管委會的約訂的蠻強硬的 02/25 08:45
6Famordelcor: =.= 戶數多的管理費會不便宜? 02/25 08:49
7Fdakkk: 一定比低戶數的便宜 02/25 08:50
8Fppp00003: 興富發低總價+地點好很吸引首購族阿 02/25 08:50
9Faloness: 好不好維護,跟使用率沒有一定關係 02/25 08:51
10FTattoo: 買來出租的很多。 02/25 08:51
11Faloness: 素養不好,經驗不足,或是有心想撈的,光是發年度的清潔 02/25 08:56
12Faloness: 或保修合約都會狀況百出 02/25 08:56
13FORANGE2100: 原文說爸媽為公設而買,推文又說年輕人使用率不高? 02/25 09:00
14Faloness: 年輕的小家庭啦 02/25 09:01
15Fasole: 興富發地點真的好 02/25 09:13
16Fdanny0857: 發哥管委會的規定有多嚴? 02/25 09:23
17FChris5566: 一樓是不是沒買過新大樓啊? 02/25 09:43
18Fsomanyee: 住度假村的概念,生活在公社,回家只是睡覺 02/25 09:46
19Faloness: 度假村有拿薪水的團隊在管理,住宅大樓? 沒被掏空就要 02/25 10:04
20Faloness: 謝天謝地了 02/25 10:04
21Fsomanyee: 物業管理公司是收錢做管理呀! 02/25 10:25
22Falbertab: 同意,台灣資產極度M型化,低總價+新房+好地點=銷售量 02/25 10:55
23Falbertab: 新婚上班族雙薪基本上都買得起,搭車上班方便,公設多。 02/25 10:56
24Falbertab: 也許一堆人不喜歡這種套路,但發哥就是靠這起家的。 02/25 10:57
25Fuowa: 就是自以為公設好棒棒 很開心地買了 結果其實根本不會用 02/25 11:04
26Fuowa: 這不是買東西很常見的狀況嘛 02/25 11:04
27Fdans: 人家好歹是買得起租得起新大樓的客群,說人家宿主低,幫QQ 02/25 11:23
28Fdans: * 素質低 02/25 11:23
29Fdakkk: 會買的應該是中產 但父母沒法幫的年輕人 02/25 11:25
30FTattoo: 結論就是有人買單阿 02/25 12:18
31Fpolkmnbv: 有小孩的小家庭能住兩房? 有生活品質嗎? 02/25 12:24
32Faloness: 這種房子,自負額100萬上下,這個版上出有誰出不起? 02/25 13:00
33Faloness: 再怎麼差領基本薪的,認真存個五年也有,入手門檻可是很 02/25 13:01
34Faloness: 低的 02/25 13:01
35Fdakkk: 還要算每月貸款吧 後續不用付? 不用裝潢?我認為基本存到2 02/25 14:14
36Fdakkk: 00左右保險點 02/25 14:14
37Fgrotwpig645: 發哥100就可以了啦 認真的 02/25 15:00
38Fhowdo: 發哥就實現新屋夢 月薪三萬也可以買房 02/25 15:25
39Faloness: 每月貸款拉到30年,一定年齡有父母擔保可貸40年,新屋核 02/25 15:43
40Faloness: 貸比例又高,低總價真的要買不是問題 02/25 15:43
41Fhenryeech: 回一樓我們社區超過一千戶 目前住兩年多了用的很開心xd 02/25 17:23
42Fhenryeech: 通常是有人發現問題就馬上po文(社區fb)ㄤ 02/25 17:23
43Fmaypcc: 回一樓我住的快800戶,現在正在健身房,只有我一個人在用 02/25 22:15
44Fmaypcc: 喔XD 02/25 22:15
45Fmaypcc: 一坪60一個月才2k,是有多貴會繳不起? 02/25 22:16

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