[新聞] 房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急

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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/4369368 內文: 房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況 2020-02-25 13:36中央社 記者潘姿羽台北25日電 武漢肺炎疫情衝擊實體經濟,市場也關注房市是否會重演SARS時期「急凍」情況,不過台 經院研究員劉佩真表示,當前房市有3大因素支撐,將呈現「量縮價穩」格局,買方想要 撿便宜恐怕不容易。 台灣經濟研究院今天公布1月3大產業營業氣候測驗點同步下滑,其中營建業更較2019年12 月大跌8.41點,降至95.03點,為2019年6月以來的低點。 台經院分析,1月施工天數與辦理過戶時間較上月少,以及高基期、疫情升溫,降低民眾 外出看屋意願,造成建物買賣移轉件數大幅衰退,而且大多數營造廠商工程收入進帳普遍 滑落,進而拖累營建業營業氣候測驗點,呈現明顯下跌。 值得關注的是,台經院指出,目前房市抗壓能力優於2003年SARS(嚴重急性呼吸道症候群 )期間,故仍有超過4成以上的不動產業者看好未來半年房市的表現。 劉佩真說明,當前房市有3大支柱,一是超低利率環境,二是資金水位充裕,2003年M1B( 包括通貨淨額及活期性存款)資金水準約新台幣13兆元,如今高達19兆元;三是台商回流 ,使得工業地產、商業不動產交易轉趨活絡;上述因素均可支撐房市,「SARS時期急凍狀 況,目前不會發生」。 劉佩真認為,房市有了3大支柱,相對抗跌,因此賣方態度會比較硬;從產品別來看,部 分仰賴觀光客的商圈,其店面租賃市場可能會走跌;商用不動產投資買賣受惠於台商回台 ,仍有些題材可以期待;住宅則因民眾看屋意願短少,續呈盤整態勢,但中古屋買氣還是 優於預售屋、新成屋,且低總價、低坪數的銷售狀況也會優於豪宅。 從供給面來看,劉佩真指出,建商走過10多年的房市多頭,口袋比較深,不至於因為疫情 而出現資金壓力,但已經有看到329檔期推案稍微後延至520檔期,甚至規劃集中下半年的 928檔期。 房市台經院營建業 心得: 跟板上看法類似 基本上不可能跌 想買快買吧 別再妄想了 不然就繼續幫房東繳房貸囉 一輩子買不起 哭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582617835.A.BAA.html
1FF93935: 大安區一坪30再通知我 02/25 16:07
2Faskachage: 這次3的力道應該不小 02/25 16:14
3Fa06030501: 要崩也是店面先 02/25 16:18
4FYouGot5566: 台經院一定是房仲+套套+盤子 02/25 16:20
5FYouGot5566: 台經院什麼咖 有我大sway懂房市? 02/25 16:21
6FIS0987: XDD 02/25 16:25
7FIS0987: 推我大sway 02/25 16:26
8Fantiyahoo: 坐等某狗崩潰 02/25 17:01
9Fasdzxc117: 召喚高雄王西卡大大應戰 02/25 17:07
10Fwhiteadam: 台經院的話 我不信 我只相信sway 02/25 17:22
11Fceca: 疫情太可怕了,剛才不看屋下斡旋. 02/25 17:45
12Fceca: 不知道買不買的到,比第一握高20萬. 02/25 17:46
13Fekincsking: 量縮價穩,翻譯:房仲沒錢賺,哈哈 02/25 17:58
14Fchen891276: 翻譯 現在股底 大家還不壓身家嗎 02/25 19:27
15FHarryHTC: 啞唬又崩潰了......天天都崩潰 02/25 19:39
16Fkevinhon: ㄒㄈ持續賴家,每年都有賴不完的家 02/25 19:42
17FHarryHTC: 幻想王天天破病 永不治療 02/25 19:44
18FYouGot5566: 素質真差 整天說別人得病 難怪買不起房 02/25 19:49
19FHarryHTC: 素質差的是天天秀下限的人 還有跟啞唬同夥的人 02/25 19:56
20FHarryHTC: 難怪自以為别人買不起房子 02/25 19:57
21Fkevinhon: 在房版看空十年還在賴家的大叔有什麼素質可言?XD 02/25 19:58
22FtouchBB: 魯空崩潰xd 02/25 20:02
23FHarryHTC: 在房版幻想十年還不治療的幻想王 有什麼資格發言 魯蛇 02/25 20:04
24Fganninian: 一堆人等著入場 怎麼會跌 我也在等2330跌100塊掃十張 02/25 20:09
25FSenYang: 疫情穩定後再說吧 現在會怎麼發展都還不知道 02/25 20:12
26Fkevinhon: 大叔巴不得全民都賴家,沒人買房房價就跌了 02/25 20:12
27Fantiyahoo: 又有垃圾賤畜吠了!唉 XD 02/25 20:14
28Fshei: 四大天王齊聚一堂了耶! 02/25 20:29
29Fccc9453: 四大天王? 02/25 20:42
30FYouGot5566: 我也在等2050 帝寶一坪五萬賣我! 02/25 21:29
31FHarryHTC: 我在等著看你的下限在那 02/25 21:54
32FHarryHTC: 幻想王幻想全民生病 這樣他就不葯痊癒了 02/25 21:54
33FHarryHTC: 崩潰王又出口成.髒了 嘴臭 02/25 21:55
34FYouGot5566: 賴家王大崩潰 舒服 02/25 22:17
35Fantiyahoo: 現在流浪狗那麼嗆秋喔 02/25 22:20
36FHarryHTC: 下限王又秀下限 噁爛 02/25 23:04
37FHarryHTC: 現在崩潰王那麼弱? 02/25 23:05
38Fs26492755: 說sway的是反串? 02/25 23:34
39FSatansblessi: 朝聖四大天王XDDD 02/26 08:53
40Fkevinhon: ㄒㄈ一人就包辦四大天王了啊, 外加本行賴家王 02/26 09:03
41Fpenpony: 某下限王快進桶了XD 少一大天王哩 02/26 09:36
42Fpenpony: 四大天王:下限王/幻想王/崩潰王/竹北王 02/26 09:38
43Famiahhh: 推ce大 準備20億加價購 佛心奇岩商 02/26 10:02
44Fjulian42: 轉移件数滑落才是重点 02/26 10:49
45FHarryHTC: 幻想王 真正病了......連四大天王名號都要讓出 02/26 13:15
46FGhostgreen: 趁現在趕快買爆 天台風景不錯 02/26 14:31
47Fantiyahoo: 某狗又吠了?不用跟板上同伴討吃? 02/26 15:01
48Fdanniel21: 各大房蟲高潮了! 02/26 15:47
49FHarryHTC: 崩潰王又發病了...... 02/26 16:55
50Fgototheptt: 陸續進桶了 朝聖推 02/29 08:25
51Fkukupica: 被套勞套慘了,想騙人上車 03/26 13:10

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51 home-sale 2020-02-25 16:03

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