[心得] 二房是主流賣爆,四大族群會買。

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留言 63則留言,38人參與討論
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討論串 2
看到板上討論為何某建商專蓋1、2房小坪數大賣,戶數多,公設棒,地段好,總價低。 跟板上一面吹捧的透天讚,三房讚,有很大不同。 首先透天死貴,死豬價。就算在五線城市的鄉下一間透天也要千萬。 三房也是一樣,貴。 問題不是錢,問題是沒錢。便宜是王道。更何況便宜又地段好。CP 值賣爆。其他的缺點都可忽略不計了。 有四大族群會買2房產品。1、單身。2、單親。3、三小。4、退休。 單身住兩房生活品質大勝套房, 單親父母跟子女各住一房也很OK , 父母獨生子女的三人小家庭擠兩房也還可以, 退休一族把郊區房賣掉,搬到五都地段好兩房,老夫老妻享受退休生活完美。 有這四大族群的鋼需,兩房建商隨便蓋都能賣爆的。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I01WD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582687834.A.58D.html
1FFujiwarano: 幫你補充 中古兩房除非人口稠密區 不然轉手價很可憐 02/26 11:32
2FFujiwarano: 因為競爭者就是每年都在推新建案的建商 大家喜新厭舊 02/26 11:32
3FFujiwarano: 所以買建商新屋兩房的人常常買在天價然後賣在賠錢價 02/26 11:33
4Fangus7684: 現在一推要賣的新古屋也是二房唷... 02/26 11:33
5FFujiwarano: 因為裝潢成本的關係 兩房花個一百萬裝潢就單價五六萬 02/26 11:33
6FFujiwarano: 這種裝潢成本是很難回收打平的 除非區域有年度性題材 02/26 11:34
7FFujiwarano: 只有厲害的裝潢投資客能夠控制成本在最低又抓到利潤賣 02/26 11:35
8Frailwayman: 為什麼二房大賣嗎?沒預算當然買2房。有錢誰願意取捨 02/26 11:35
9Frailwayman: 。非常好笑的標題 02/26 11:35
10FFujiwarano: 一般客是拚過不過他們的 人家是pro級的有自己長年工班 02/26 11:36
11FVVVV5555: 講得好像全部都蓋兩房一樣zzzz 02/26 11:36
12Fzeroyaking: 有預算會買三房阿 書房工作室小孩房儲物間 02/26 11:37
13Fzeroyaking: 兩房會起來真的就是買不起三房 02/26 11:37
14Fdakkk: 三房跟兩房至少會差10坪 含公設 總價會差200萬以上 02/26 11:39
15Fganninian: 預算問題+1 有錢誰不想買三房平車 02/26 11:39
16Fou123: 當然是預算問題,小家庭3房運用靈活很多 02/26 11:40
17FSkyFee: 大部分還是希望多花一點,坪數更大+平車 02/26 11:50
18Fknight313: 我當時也是看兩房,看完就買三房了哈哈哈 02/26 11:51
19Fs150114: 真的是預算問題 02/26 11:56
20Fgust0985: 小坪數一直以來都是很熱門,大家都是看地點在買房子, 02/26 11:59
21Fgust0985: 預算有限下當然只能買2房…… 02/26 11:59
22Fbagaalo: 怎麼樣都是預算不夠啊 02/26 12:13
23Fcordeliatai: 除了$還有什麼理由。 02/26 12:24
24FREMEMBERYAU: 有錢買3房誰要買2房 02/26 12:31
25FREMEMBERYAU: 3房就主臥孝親加小孩 02/26 12:32
26FJimmywin: 還有,頂客 02/26 12:33
27FREMEMBERYAU: 2房不倫不類,就適合不打算生小孩或住老家附近的 02/26 12:35
28Fsaur176: 我覺得是“總價”,負擔得起一坪100萬的人,可以在精華 02/26 12:36
29Fsaur176: 區買一間1500萬的套房,相反他還可以選擇在一坪50萬的地 02/26 12:36
30Fsaur176: 區買兩房或一坪35萬買三房,應該沒有人會嫌房子大,用副 02/26 12:36
31Fsaur176: 都心附近來看,跌幅較高的都是高總價的,因為本來就沒有 02/26 12:36
32Fsaur176: 什麼人買得起,相反1000-1800左右的,價格穩定,因為買得 02/26 12:36
33Fsaur176: 起的人比較多 02/26 12:36
34Fzerobx: 2房其實適合退休人買,不適合有家庭的 02/26 12:41
35Fzzz41432: 台中東區兩房都被搶光了很無言 02/26 12:41
36Fzerobx: 生一個小孩至少要2房,有時候客人來住還要1房 02/26 12:41
37Fzerobx: 3房理論上是基本配備。 02/26 12:42
38Fzerobx: 現在在吵2房...感覺是出貨文...房價太高了啦 02/26 12:42
39Fniko0202: 像我要四房的就買兩間 還不賣爆(大誤 02/26 12:44
40Fspsu: 三房都嫌小了...書房主臥小孩房,還沒有儲藏室... 02/26 12:49
41Fzerobx: 房價太貴了 拿上一輩的房子再裝潢才是最佳解 02/26 12:53
42Fmirlll: f大的觀點很棒。其實二房有很多隱藏性缺點。 02/26 12:59
43Fericeuro: 一樓中肯 02/26 13:02
44Fgyqmo: 不就沒錢?不然一個人三房更適合,主臥、書房(工作室)、 02/26 13:02
45Fgyqmo: 客房(雜物間) 02/26 13:02
46FA0908: $$$$$$ 02/26 13:36
47Fsamadhi: 我有朋友一個人住買四房 02/26 13:38
48FIBIZA: 你又不是建商 考慮這個幹嘛 02/26 13:39
49Fracoon151: 不是四大族群,是預算問題。有錢誰想住2房 02/26 13:51
50Fycch: 只有2種人 沒錢又想打腫臉充胖子 跟想買來租這種人的房東 02/26 14:17
51FDuroc: 我有錢,但我不會生小孩,所以我買了大兩房 02/26 14:52
52Fjimhall: 重點在地段跟價錢,本來同樣比例的錢,現在只能買二房了 02/26 15:06
53Fjimhall: 但是未來少子化,也有可能租城中兩房但買郊區透天,或是 02/26 15:08
54Fjimhall: 搬去城中和親友同住 02/26 15:08
55Fgolover: 還有管理費兩房三房差了500塊,享受一樣的公設,XDD 02/26 15:26
56Fccc9453: 現在公設會看你管理費繳多少 限制你使用次數喔 02/26 16:56
57Fdyyang: 我買三房之後改成兩房是不是比較特別... 02/26 17:36
58Fdyyang: 我認為屋裡公共空間要盡量大,房間不用那麼多 02/26 17:37
59FFlagellum: 看過建案不論坪數大小都是隔兩房 02/26 18:23
60FFlagellum: 買來要隔三房或四房再自己裝潢 02/26 18:24
61Fclaireliou: 我70坪只隔兩房,以前是三房改兩房 02/26 21:04
62Fzong780405: 建商急了? 現在一堆奇怪的兩房格局。根本是套房格局 02/27 20:16
63Fk883111k: 想要有家庭小孩的兩房不夠用。然後兩房也不便宜啊 02/28 01:47

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26 >> [心得] 二房是主流賣爆,四大族群會買。
63 home-sale 2020-02-26 11:30

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