[新聞] 年輕人偏愛新房 專家憂:2020年後恐

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年輕人偏愛新房 專家憂:2020年後恐現二手屋拋房潮 2020年02月26日 19:22 記者黃靖惠/綜合報導 2014年房市反轉,許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元,一夕間從「富 人」變成「負人」,隨著市況逐漸回穩,房產專家胡偉良表示,年輕購屋族更青睞住新房 ,二手房若非在絕佳地段,屋況又大不如前,很可能出現「有價無市」情況,甚至大膽預 測「2020年後,將出現二手房屋拋房潮」。 「買房首要目的是保值,其次才是增值」雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長 胡偉良表示,二手房屋齡高、屋況不佳,且利潤不如新屋銷售幅度大,現在愈來愈難賣, 多處於有價無市狀態,就連部分熱門學區房,也不如以往搶手。 他指出,如今年輕首購族更青睞住新屋,二手屋若非在黃金地段,地位則岌岌可危,尤其 當新房處於一級市場時候,開發商、土地市場和銀行已經賺了第一次利潤,等新屋進入二 手房市場的時候,炒房者、仲介和銀行又賺了第二次利潤,也顯得剩餘價值寥寥無幾。 再加上新冠肺炎爆發後,許多人重視居家「防疫」設計好壞,他指出,民眾開始注重室內 排水、通風以及管線配置相關問題,一旦老房無法改善上述問題,很可能出現防疫漏洞, 同樣也會降低消費者購買意願。 https://house.ettoday.net/news/1654841?redirect=1 >年輕人寧願買新一點的房子也不願買人家住過的舊房子,而且很多老房開價跟新 房一樣貴是在Hello? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.116.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582720104.A.B74.html
1FRoorhsiao: 很好啊,老房子便宜賣我。02/26 20:31
※ 編輯: golover (180.217.116.211 臺灣), 02/26/2020 20:33:12
2Fk883111k: 老房子本該便宜賣啊 02/26 20:35
3Fa06030501: 誰不愛新的? 02/26 20:42
4Fa96932000: 誰不愛新房?阿就貴阿QQ 02/26 20:50
5Fa96932000: 新屋唯一能犧牲的就是空間,但空間再怎麼小都有極限 02/26 20:52
6Feric4309: 可是年輕人買的起新房嗎? 02/26 20:52
7Fknight313: 買新的爽啊... 02/26 20:54
8FKaskade: 年輕人不是買不起 是不想把血汗錢平白送給房蟲 寧願爽爽 02/26 20:55
9FKaskade: 出國 自己花多少 大不了繼承 02/26 20:55
10FKaskade: 然後房蟲九被桃到器噗噗囉 02/26 20:55
11Fdans: 樓上這樣讓我聯想到我好朋友林口永慶 02/26 20:57
12Fdans: 某樓,同樣自備款100萬,年輕人買得起新房,買不起舊房 02/26 20:58
13Fzerobx: 推kas大 蠻多人這樣想的 02/26 20:59
14FNoopsfilm: 我身邊的人都是一開始執意新房,但看到後期都嫌新房公 02/26 20:59
15FNoopsfilm: 設比太高退去買中古了(但也沒有超過15年),不過有錢 02/26 21:00
16FNoopsfilm: 就可以買大坪數新房啦,誰不愛新的QQ 02/26 21:00
17FRoorhsiao: 老房有都更機會啊,還有成熟的商圈條件,以及大的室內 02/26 21:02
18FRoorhsiao: 空間,我怎麼看都比新房好。 02/26 21:02
19FSkyFee: 買房本來就是要買全新的 舊房住起來不如租屋 02/26 21:02
20Fblack209014: 沒錯、手頭有錢也不願讓房蟲跟建商剝削 02/26 21:05
21Famordelcor: =.= 年輕人買得起的新房大多小或偏 年輕人看不上吧 02/26 21:11
22Ffhill12: 恐………… 02/26 21:18
23Fkutkin: 不是已經出現了嗎.... 02/26 21:19
24Fkutkin: 以後沒這麼多人要租老房 02/26 21:20
25Fkutkin: 現在誰還要30,40年,4米巷 02/26 21:21
26Fkutkin: 就連租都要想一下了 02/26 21:21
27FJustapig: 這不是廢話嗎,要不是經濟考量誰想買三十年破公寓 02/26 21:24
28Fviceten: 同樣二手也有年份的差別啊 02/26 21:26
29FGriffey168: 最主要的原因竟然沒寫?年輕人低自備,買不起地段好 02/26 21:28
30FGriffey168: 的老屋。 02/26 21:28
31Farchbear: 三 四十年的真的沒人想要 02/26 21:42
32Fcrimemax: 老房整理起來也不便宜耶 02/26 21:54
33Fdakkk: 坪數小也要新的 02/26 21:54
34Fkousyouon: 講的好像年輕人買的起房一樣 02/26 21:56
35FRefauth: 大家看到沒有?台灣年輕人都是買新成屋啦!XDDDDDDDDDDD 02/26 21:57
36FFujiwarano: 可憐~說選上板主才要停止嘴人的人 悲哀阿 02/26 21:58
37FFujiwarano: 果然跟自稱選上後貪汙把我關到死是同一個等級的....草 02/26 21:59
38Fanmimo: 老房又沒比較便宜 02/26 22:00
39FFujiwarano: 我懂了 參選文也是你亂板的文章之一吧 02/26 22:00
40Fheavygauge: 一堆爛新房賣不掉 格局爛品質爛地點爛 02/26 22:16
41Fsinsony: 是滿神奇的,二手跟新房一樣貴 02/26 22:21
42Fsinsony: 二手,每個持有者都想賺,自然貴很多 02/26 22:21
43Famordelcor: 二手和新房一樣貴 那當然買新房呀 不過 沒有這種事吧 02/26 22:22
44Fa06030501: 有呀!不少喔 02/26 22:25
45Famordelcor: 真的嗎? 不會是青田街30年公寓vs 青埔豪宅吧...... 02/26 22:26
46Fkawashimaai3: 舊房很多無可取代的地點吧 02/26 23:05
47Fkawashimaai3: 室內坪數一樣的20年跟新大樓,最後我還是買舊的 02/26 23:06
48FukenKo: 地段好管理ok的舊房一樣很搶手...重點是要有能力整理吧 02/26 23:13
49Fa9940597: 看地點,台中人真的愛買新房 02/26 23:17
50Fgototheptt: 跟爸媽拿錢 買在附近的56有感 02/26 23:24
51FJose: 這篇是在公三小 整篇看無 02/26 23:35
52FEarlyInMay: 去年自住買方趨勢就是往郊區新房買 以地點換年份 02/26 23:43
53Fdyyang: 永和頂溪站附近35-40年房賣得很秒 租的速度也很秒 02/26 23:53
54Fkevinhon: 年輕人不是買不起?所以要付租金給房蟲賺?還是鼓勵人人 02/26 23:53
55Fkevinhon: 賴家到老? 02/26 23:53
56Fghostdx: 現在40年以上的大樓在對的地段根本也沒便宜多少 02/26 23:59
57Finchlife: 現在老房跟新房價格沒差很多,當然直接買新的 02/27 00:11
58Fycch: 老房應該對折再對折 02/27 00:55
59Fcatnuu: 本來存了100萬看楠梓總價400含平車的25年大樓 算一算自備 02/27 01:09
60Fcatnuu: 三成 房仲費 規費 必要的翻新 算起來要準備至少170萬 改買 02/27 01:09
61Fcatnuu: 新成屋還能自備60萬買總價600的... 02/27 01:09
62Fliocorno: 30-40年跟新房沒差多少 當然買新房阿 02/27 02:27
63Faaboutt: 買一個25年的中古屋,貸款20-30年後,老房子如果無法都 02/27 02:38
64Faaboutt: 更,是要賣給誰?到時候有錢的都換新房,四五十年的老房 02/27 02:38
65Faaboutt: 子剩一堆沒錢換新房的老人住在一起 02/27 02:38
66FSteamTank: 改建築法規前的一概不考慮 02/27 03:02
67Fcanis831025: 一堆老房子不知道哪來的臉賣得跟新建案一樣貴 02/27 03:51
68Fcanis831025: 新房子住起來感覺真的跟舊房子差太多了 02/27 03:51
69Fcanis831025: 老屋還一堆東西要換要修 有夠麻煩 02/27 03:52
70Flgmplays: 如果條件都一樣當然不合理,但是真的都一樣,買的人是 02/27 06:46
71Flgmplays: 傻子? 02/27 06:46
72Foceanman: 你不降,不買正常啊 02/27 06:52
73Fjosh17: 老公寓真的冷感 02/27 07:33
74Fleonhsu: 買中古屋=修房子,新房=裝璜 02/27 07:45
75Fnewhander: 慘,我都買二手的,已不算年輕人了 02/27 08:47
76Fasole: 磚家該不會還是賴家或租房吧 02/27 08:51
77Fm1234: 現在年輕人對大空間比較無感,說沒有公設然後賣的跟新房一 02/27 08:52
78Fm1234: 樣貴,那年輕人會選新房。 02/27 08:52
79Fcobrabaton: 還好我身邊年輕朋友看一般坪數看到煩了,空間小單價貴 02/27 09:25
80Fcobrabaton: 。直接買100坪以上新房,空間大單價低 02/27 09:25
81Fcaneyg: 翻譯:老屋不值錢便宜賣我,我蓋好新房子之後年輕人快來買 02/27 09:58
82FMei5566: 算了吧,呵呵 02/27 10:59
83FAnnis812: 這跟誰不愛正妹 但追不到一樣阿 02/27 11:29
84FMacD89: 土地是稀缺性資源,哪來那麼多土地可以蓋新房... 02/27 14:05
85Fnextstar: 中南部中古屋便宜不到哪去,那當然買新成屋啊 02/27 14:07
86Fmiku629: 一堆老房子賣的跟新屋一樣貴 去賣給鬼啦 02/27 15:42
87Fax227762: 新的跟老的一樣價格 幹嘛不買新的 傻嗎 02/27 15:52
88FUnsullied: 老的房還灌裝璜下去 02/27 16:06
89FUnsullied: 雙北的老房還是很罩的 02/27 16:07
90FTattoo: 恐 02/27 17:36
91FWacha: location, location, location 02/27 19:49
92FHarryHTC: 刺青哥...衞武營恐...完工否? 02/27 23:09
93Fkevinhon: 賴家王,恐賴家到老 02/27 23:26
94FNightu05: 新房裝潢簡潔也好看 不一定要花大錢 02/28 04:21
95Fnewstyle: 有錢就直接蓋自己的豪宅了,誰跟你什麼新不新房~ 02/28 05:30
96Frockhart: 政府要著手都更,不要怕麻煩都不動 02/28 10:09
97Frockhart: 舊房子的頭期款比較多好,價格也沒便宜到有感,買完整 02/28 10:13
98Frockhart: 修是要花現金,年輕人哪有這麼多錢 02/28 10:13
99FHarryHTC: 幻想王 "確定"生病了 02/28 12:37
100Fpenpony: 幻想輪班王的頭頭-下限王在水桶秀下限惹XD 02/28 14:35
101Fgototheptt: 戰隊-1了 02/28 21:30
102Fpenpony: 也順便出國了!在水桶出國XD 02/29 08:18
103Fppnow: 我就喜歡舊房阿,反正管線都要重拉,牆壁都要處理,自己弄 03/01 05:41
104Fppnow: 裝修就可以 03/01 05:41

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