[請益] 現在自住出手適合嗎 在台北蛋黃區

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 100則留言,56人參與討論
推噓 47  ( 49推 2噓 49→ )
討論串 2
最近信義區永吉路看到了個新建案信義潮, 一樓4.2米套房實坪約九坪(登記17.74坪),買來夾層可變兩房,又附上約定專用露台實 坪約八坪,一千六百多會賣,算下來一坪九十幾已低於附近去年的新建案一坪都100+,雖 然公設過大但實用坪數也不少。另外登記坪數大於15坪,首購問下來貸個八成都不是問題 。 目前是自住無小孩,未來有小孩也可以撐個十幾年,現在是租小套月付兩萬,不如趁這時 間點買便宜一些,月再多付三萬三十年後就有他了,請益值得入手嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.105.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582728193.A.5C4.html
1FNubybee: 雙北我是不敢自己做違法夾層...02/26 22:51
2Fjerrry: 約定專用是露台吧?陽台本來不就專有面積嗎02/26 22:51
3Futwosf: 北市現在這種挑高屋使用執照上面都會註明禁止做夾層02/26 22:57
謝謝指點,先不討論夾層合法性好,單純自住與便宜點的價格該入手了嗎 哈哈 ※ 編輯: liam185 (220.133.105.149 臺灣), 02/26/2020 23:00:39
4Ftsukasa107: 永吉路盤味濃 不過自住沒差 買了啦 02/26 23:02
5FZaireWade3: 太小了 之後有小孩會不夠吧 02/26 23:02
6Fjerrry: 地點還滿方便的 02/26 23:05
7FTerahara: 夾層其實住起來不舒服 壓迫感很重 我以前也是住4.2米 02/26 23:11
8FTerahara: 樓上樓下雖然都可以站著 但就是壓迫感很重 採光通常也 02/26 23:11
9FTerahara: 沒那麼好 02/26 23:11
10Fzerobx: 是我寧願買中古公寓頂樓 然後有加蓋的 更爽 02/26 23:17
11Fcrocus: 同樓上 02/26 23:21
12Fghostdx: 1600買新北3房交通便利的新大樓很夠了 02/26 23:48
13FGeorgemerry: 三個人九坪想住十幾年... 真慘 何必花大錢買鳥籠 02/26 23:48
14Fangus0424: 口袋夠深都適合! 02/26 23:52
15Fak0204995: 1600可以買永吉路老公寓啦,九坪三人絕對擠死你 02/27 00:13
16Fak0204995: 女生跟小孩東西都超多的 02/27 00:14
17Fak0204995: 露台都是接垃圾跟跳樓的= = 我家大樓的二樓露台就是 02/27 00:16
其實夾層加露台使用起來有二十多坪,這樣想有比較好嗎? 但壓迫感的確是問題, 但地點又非常喜歡,有學區離市府捷運750M,30巷吃飯也方便,主要公司也在附近 老公寓問題多,目前不考慮,多謝鄉民們的意見。再想想該不該衝。 ※ 編輯: liam185 (220.133.105.149 臺灣), 02/27/2020 00:25:04
18Fevolution999: 喜歡考慮清楚就衝吧 02/27 00:35
19Fjulian42: 露台用處不大 02/27 00:36
20Falex8398: 看建照多新,買賣要附無違建證明的很麻煩 02/27 00:49
21Flisa87805700: 若只考慮一個人才夠用,未來還要擠老婆和小孩會QQ 02/27 00:59
22FHiIm5566: 不如買竹北50坪搭高鐵 02/27 01:14
23Fjoin183club: 。。。。 02/27 01:16
24Ffuzzycool: 這間小到爆欸幾乎住在香港的感覺 廚房還在陽台 單身就 02/27 01:44
25Ffuzzycool: 算了你還要有小孩 母湯 02/27 01:44
26Ffuzzycool: 除非錢多到花不完 一樣預算還是買新北或內湖文山吧 02/27 01:45
27Ffuzzycool: 台北這麼小何必執著信義區 02/27 01:46
28Fwolfcry: 永吉路蛋黃?那安和路胚胎 02/27 02:11
29Fnctufish: 小孩長不高,這夠嚇人吧 02/27 04:09
30Fxhs: 好慘1600萬買一個監獄牢房,何必呢 02/27 04:29
31FOfficeGL: 好噁心的感覺,1600坪數小,還要擔心大地震會不會能活 02/27 06:22
32FOfficeGL: 到住到30年呢 02/27 06:22
33Fblack209014: 就一定要住台北市? 02/27 06:40
34Fflyingkenh: 不要選小套房 02/27 07:18
35Fjoin183club: 你應該要看看ceca的文章 #1ULVm0bC (home-sale) 02/27 07:43
36Fjoin183club: 空間大小是沒辦法妥協的 02/27 07:44
37Fjoin183club: #1ULVm0bC (home-sale) 02/27 07:44
38Ft932125: 買 總比幫房東付房貸好 02/27 08:05
39Frpg1510: 夾層屋CP值高 地段好的更搶手 還是有固定客群 轉手容易 02/27 08:23
40Ffrankho9: 之前有路過這間附近有五常公園 離松山或市府捷運站有點 02/27 08:25
41Ffrankho9: 遠 02/27 08:26
42Frpg1510: 但露臺若是低樓層不要考慮 不能蓋頂篷 會接樓上丟的垃圾 02/27 08:26
43Ffrankho9: 吃得30巷或是216巷滿多的,永吉路上或是虎林街都有些零 02/27 08:29
44Ffrankho9: 星的店家,交通市民大道有個出口滿近的 02/27 08:29
45Ffrank111: 你買是因為能做夾層,但以現階段的法規你做了馬上就被 02/27 08:41
46Ffrank111: 檢舉,馬上就開罰了,想偷偷做?管委會不會放行的 02/27 08:42
47Ffrank111: 不要再抱有不可能的幻想,夾層是不可能的,露臺再大,你 02/27 08:44
48Ffrank111: 一年也跨不出去幾次,有等於沒有 02/27 08:44
49FSkyShih: 4.2高夾層你會活得很痛苦,真心不騙 02/27 08:48
50Fasole: 這大小跟我家狗住的差不多大 02/27 08:53
51Flch0425: 九坪是市內實坪嗎,其實好好規劃,客廳不要作滿,室內空間感 02/27 09:21
52Flch0425: 還不錯,但是你要買一些大東西音響當興趣就比較麻煩,就只 02/27 09:24
53Flch0425: 堆在新北的透天,我附近的九坪使用大概可以到15,不壓迫 02/27 09:27
54Fs987692: 套房沒價值 02/27 09:31
55Flch0425: 但吊bose小喇尚可,室內收納作多,通風採光做好,再來是裝潢 02/27 09:33
56Fsarachin: 覺得露台無用,如果沒有遮棚更可怕 02/27 09:33
57FAnyotw: 這種案我覺得一般。但市場都秒殺,到底誰在買! 02/27 09:33
58Flch0425: 申請,哈,買前要先確認,說真的很少人弄 02/27 09:34
59Flordguyboy: 真的跟三房陽台一樣 02/27 09:35
60Flch0425: 那邊就算屋齡高鑑價跟售價差不多,還可以貸到八成以上 02/27 09:36
61Flch0425: 但新建案我覺得要拿來投資很不划算 02/27 09:38
62FSkyFee: 怎麼會想住這種??? 02/27 09:46
63FSkyFee: 身心都會被壓迫 02/27 09:47
64FJimmywin: 買來租人比較好 02/27 10:00
65Fal1914: 從夾層套房換到老公寓過,老公寓狂勝。走進大空間,整個人 02/27 10:06
66Fal1914: 身心都舒展開來了。1600萬買套房打算住一家三口是卡到陰嗎 02/27 10:07
67Flch0425: 我是還有其他點可住,我隔壁有3/4時間在米國,原因很多 02/27 10:08
68Fal1914: 夾層就算了,露台又不能當房間用。你家未來第三口是小孩 02/27 10:08
69Fal1914: 又不是狗。是狗的話露台才有意義 02/27 10:08
70Fmilker: 一定要住蛋黃區484= = 02/27 10:37
71Ffoxs9: 你是能睡露台嗎??? 02/27 10:42
72FA4Avant: 台北真的沒錢不要去,家是放鬆心情的地方,別拿來折磨自 02/27 12:00
73FA4Avant: 己跟家人 02/27 12:00
74Flavena: 絕對不要夾層,那裡也不算什麼精華區 02/27 12:09
75Fdomo9999: 1600都可以在新北買到交通方便的三房了 02/27 12:14
76Fzerobx: 夾層風水也爛吧? 以後生活工作會好嗎 02/27 12:56
77Fblack209014: 真可憐、我家單層就4米了 02/27 13:24
78Fultradev: 建議要嘛加幾百萬進信義「計畫區」小套房,滿足你內心對 02/27 13:34
79Fultradev: 北市精華區的渴望,要嘛就理性務實選擇新北標準2~3房, 02/27 13:35
80Fultradev: 住得舒服很重要 02/27 13:36
81Flagadidi: 乾脆夾三層,一人一層,移動可以匍匐前進 02/27 14:44
82FICpo: 樓上太幽默 02/27 15:21
83Fasdzxc117: 何苦作賤自己 02/27 16:09
84Fpiliwu: 我有朋友就買這樣超級小 02/27 16:56
85Fpiliwu: 生完小孩馬上搬走根本不夠用 02/27 16:56
86Fimagesun: 1600買9坪...真有必要為了住北市這樣嗎? 02/28 00:07
87FPDPDPD: 台北市104年9月1號開始,就不能玩夾層了啦,你夾了即便施 02/28 00:30
88FPDPDPD: 工中沒被檢舉讓你夾成功了,你以後也沒辦法賣,因為要有無 02/28 00:30
89FPDPDPD: 違建證明才能買賣轉移,所以你要賣你只能拆掉來賣。然後就 02/28 00:30
90FPDPDPD: 算你很拆掉,也會發現根本沒人要買,因為沒有人吃飽這麼 02/28 00:30
91FPDPDPD: 閒還跟你玩故意挑高的小坪數夾層屋…… 02/28 00:30
92FPDPDPD: 很想這樣夾層偷坪數你只能找104年以前的夾層屋了啦,很驚 02/28 00:35
93FPDPDPD: 訝在台北居然還有建敢推這種坪數超小然後故意挑很高讓人 02/28 00:35
94FPDPDPD: 幻想能夾層的房子! 02/28 00:35
95Fblack209014: 這種夾了一定被舉報 02/28 01:10
96Fshawncarter: 這個公設比令人無言 02/28 02:24
97Fnewstyle: 住夾層只要不被檢舉的話...實在是不錯,但台北人很難講 02/28 05:32
98Fsomanyee: 在台北市的話被檢舉拆不意外 02/28 06:46
99FAbsenting: 一定要買! 加油 02/28 20:22
100Ftmot: 這種在精華區是有市場的,不少人會買 03/01 14:05

完整討論串

47 >> [請益] 現在自住出手適合嗎 在台北蛋黃區
100 home-sale 2020-02-26 22:43

home-sale 最新熱門文章

19 [請益] 預售2房格局
29 home-sale 2020-04-06 22:33
19 [請益] 介壽路昌禾建案
51 home-sale 2020-04-06 21:15
22 [請益] 兩房格局選擇
30 home-sale 2020-04-06 13:25

最新文章