[請益] 預售屋退訂金

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留言 43則留言,25人參與討論
推噓 19  ( 20推 1噓 22→ )
各位前輩好, 之前看了一間預售屋,就先預付了五萬訂金,保留優惠資格, 當時沒有拿任何的合約回家參考,只有一張紅單上面註明保留資格。 這星期二再回來談,就直接簽約後再刷足十萬,有先填正式合約, 但還沒有拿到正式的合約本,這次只有帶回一本審閱期的合約範本, 經過兩天的評估後,發現自己本身的能力,無法負擔這間房子,想要退訂 請問這個情況下,我還能要求返還訂金嗎? 如果可以退,我應該如何向建商提出我的意見? 麻煩各位前輩給小弟一下 感謝各位前輩 PS: 今日還未超過常見的審閱期5日 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.204.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582767977.A.E9A.html
1Fnick45643: 簽正式合約沒救了 02/27 09:54
2Fredmi2: 如果要DIY 先看好合約內容吧 02/27 09:55
3FLinerange: 所以是只拿範本還是正式約? 02/27 09:56
4Fnick45643: 應該是合約留在對方那填地址 但已經簽名蓋章了吧? 02/27 09:58
5Fmagpie: 七天內可退訂,但你那份契約書在建商那,記載審閱日期可 02/27 09:59
6Fmagpie: 能已被往前填超過七天 02/27 09:59
7FNubybee: 你如果已經簽字在空白合約上就比較麻煩了... 02/27 10:05
8FNubybee: 事實上他這個流程不對,吃你豆腐,他應該要下訂就給你空白 02/27 10:06
9FNubybee: 合約,你審閱五天後,再正式簽約並給你正式合約 02/27 10:06
10FNubybee: 如果你沒審閱就簽在空白合約上,你還是先去跟他談談看 02/27 10:07
11FNubybee: 談不攏就跟他說這個流程你會去請教消基會,看他怎麼說 02/27 10:07
12FAnyotw: 可以 02/27 10:07
13FAnyotw: 說不喜歡就好,不用想理由 02/27 10:08
14FNubybee: 但通常建商為了省麻煩都會給退...這時代了XD 02/27 10:08
15FAnyotw: 程序不對也沒屁用,建商不會刁難 02/27 10:09
16Famiahhh: 感謝抖內 02/27 10:14
17Fosuke: 還沒簽約都是可以退訂的,不用擔心。 02/27 10:21
18Fneverfly: 審閱期內都能全退,不退你就揚言找消保官 02/27 10:26
19Fneverfly: 通常建商也不差你這五萬訂金會乾脆的退錢 02/27 10:26
20Fdakkk: 沒簽約都可以退 簽了就要走附約的協商條款 02/27 10:40
21Fericeuro: 快去退吧 02/27 10:41
22Fdanny0857: 不給退就投訴到消保官阿,你的流程看起來就有問題 02/27 10:42
23Fppp00003: 只怕腦波弱,去退反而付簽約金了 02/27 10:43
24FChris5566: 一定會退啦,幾萬塊他們才懶得跟你搞 02/27 11:08
25Ftallolz: 審閱就是給你審 最後考慮的啊 不然審閱個屁 退吧 02/27 12:08
26FJruffian: 感謝各位前輩的建議,今日就去處理,再次感謝! 02/27 12:18
27Fjohnnyyushin: 還沒簽那本合約書應該都可以退,建商應該都不會這 02/27 12:29
28Fjohnnyyushin: 麼刁,看你的描述跟我訂台中南區的建案很像XD不會 02/27 12:29
29Fjohnnyyushin: 本來是鄰居吧? 02/27 12:29
30Fattraction: 可退 直接跟建商講 02/27 12:30
31Fcatnuu: 我買預售的時候是先全部正本都簽名了才給帶審閱本回去... 02/27 13:20
32Fcatnuu: 建商只口頭保證七天內全退 02/27 13:20
33FNightu05: 好奇簽之前為什麼不算好啊... 02/27 13:23
34FNightu05: 看起來合約還在做 沒到正式簽約 馬上去處理吧 02/27 13:25
35Fcatnuu: 有時候是可以負擔 但是後來想想可能又覺得不想過那麼壓力 02/27 13:26
36Fcatnuu: 吧 02/27 13:26
37FZodelyst: 去吵尾款5% 吧 通常會直接退你 02/27 13:26
38FNightu05: 我買預售是先拿合約範本(有的廠商不用付訂也可以看) 02/27 13:27
39FZexion: 10萬訂金而已,不是簽約金。 02/27 13:52
40FZexion: 沒有審閱期也是可以吵,總之去退就對了 02/27 13:52
41FG8MO: 直接去退啊 02/27 18:35
42FXylazine: 在審閱期內都可以退 02/28 00:48
43FPTTliang: 可以啦 03/03 14:45

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